002

Типовые решения

Мировой и украинский опыт показывает, что существенную долю в стоимости эксплуатации зданий составляют затраты связанные с поддержанием климата, освещением, обеспечением горячего и холодного водоснабжения.

Снижение этих затрат достигается за счет применения современных комплексных систем автоматизации (BAS – Building automation system) и, образуемых ими, систем диспетчеризации инженерных систем (BMS – Building management system). Статистика по выполненным нашей компанией  проектам и открытая информация Западных аналитических агентств указывает на то, что за счет внедрения BAS и BMS систем можно достичь 25 – 35% экономии энергоносителей.


Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем здания

Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем включает в себя комплекс аппаратного и программного обеспечения, направленный на обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем с использованием встроенных средств управления, оборудования локальной автоматики, каналообразующих элементов и средств связи, специализированных станций диспетчерского управления и их программного обеспечения.

В данном коммерческом предложении учтена автоматизация и диспетчеризация следующих инженерных систем:

• Освещение и электроснабжение;

• Водоснабжение и канализация;

• Поквартирные счетчики холодной воды, горячей воды, отопления и электроэнергии (без стоимости счетчиков и их установки);

• Защита от затопления квартир, технических помещений и подвала;

• Газодетекция в подвальных помещениях (метан) и паркингах (СО2);

• Сигнализация состояния систем пожарной сигнализации, дымоудаления и противопожарного водопровода.

 

В дальнейшем, система может быть дополнена функциями автоматизации и диспетчеризации следующих инженерных систем:

• Котельная или теплопункт;

• Вентиляция и кондиционирование офисных, общественных и торговых помещений;

• Диспетчеризация и голосовая связь с кабинами лифтов;

• Контроль состояния фильтровальных установок питьевой воды, источников бесперебойного электропитания (ИБП), резервного лектропитания (ДГУ) и других инженерных систем зданий.

 

Архитектура и концепция предлагаемой системы

Концептуально, предложенная система автоматизации и диспетчеризации относиться к классу модульных, расширяемых систем.

Предложенная на данном этапе конфигурация системы полностью соответствует полученному техническому заданию. В дальнейшем система может быть расширена и дополнена функциями «второго эшелона», при этом совокупная стоимость не будет зависеть от количества этапов внедрения.

Основные элементы предложенной системы:

1.    Комплекс диспетчерской (единый для всех зданий комплекса)

2.    Информационная среда на базе TCP/IP и Ethernet

3.    Информационный узел консьержа и интерфейс ремонтной бригады

4.    Локальные системы автоматики и диспетчеризации зданий.

 

В данном предложении присутствуют три независимые, локальные системы автоматики, объединенные в единый комплекс автоматизации и диспетчеризации:

1.    Диспетчеризация квартирных расходомеров, электросчетчиков и защита   помещений от затопления

2.    Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем

3.    Дистанционный контроль систем противопожарного назначения.

Каждая из подсистем представляет собой универсальный управляющий контроллер с необходимым количеством сетевых модулей формирования и ввода-вывода сигналов, соответствующих датчиков и исполнительных механизмов.

Применение универсального управляющего контроллера позволяет оптимизировать стоимость решения, т.к. можно использовать один и тот же контроллер для управления  такими разнородными системами как отопление, вентиляция и освещение.

Поскольку сетевые модули ввода-вывода подключаются к управляющему контроллеру одним кабелем, их применение позволяет существенно уменьшить потребность в кабельно-проводниковой продукции, сократить расходы на ее прокладку, и упростить дальнейшее обслуживание системы.

 

Комплекс диспетчерской

На практике, рабочее место диспетчера очень быстро становиться своеобразным «штабом инженерного персонала». Это не удивительно, поскольку здесь в удобной для понимания форме представлена информация о текущем состоянии и развитии ситуации во всех без исключения инженерных системах зданий комплекса. Зачастую оказывается, что анализ ситуации и руководство по ее устранению удобнее вести отсюда, тем более что в 80% случаев все необходимые действия также можно выполнить дистанционно (телеуправление).

Хорошим решением является совмещение диспетчерской и помещения дежурного персонала (электрики или сантехники) с тем, чтобы сотрудники этих служб всегда были «под рукой у диспетчера».

 

Информационная среда на базе TCP/IP и Ethernet

Ввиду того, что все задания комплекса будут подключены в Интернет (т.е. к сети на базе TCP/IP и Ethernet) имеет смысл отказаться от прокладки отдельных кабельных линий для системы автоматизации и диспетчеризации. Вместо них  предлагается использовать незначительный ( < 2%) фрагмент полосы пропускания общей сети.

Для связи управляющих контроллеров по общей сети предлагается протокол BACnet, как надежный, защищенный и хорошо зарекомендовавший себя на практике.

ротокол BACnet является индустриальным стандартом (http://www.ashrae.org), поэтому его использование в сетях совместно с другими сервисами является вполне допустимым.

Дополнительным преимуществом использования общей сети для связи контроллеров является простота расширения и модернизации системы.

Например, если в дальнейшем будет принято решение организовать отдельное рабочее место главного инженера или главного энергетика достаточно будет лишь установить ему компьютер, подключить его в сеть и настроить соответствующим образом права доступа.


Информационный узел консьержа и интерфейс ремонтной бригады

Для вывода информации о состоянии инженерных систем здания консьержу используется WWW-интерфейс управляющих контроллеров. Как следствие, для организации рабочего места консьержа может быть использован любой (бюджетный) ПК.

За счет настроек прав доступа можно ограничить консьержа только специально выбранной для него информацией и ограничить возможность использования на данном ПК какого либо иного программного обеспечения (например, компьютерных игр).

Также, этот компьютер может быть использован как интерфейс ремонтной бригады. При регистрации на нем от другого пользователя или при вводе дополнительного пароля, ограничения на доступ к информации будут сняты, и руководитель ремонтной бригады сможет воспользоваться имеющимися в системе мощными, современными средствами мониторинга и диагностики для оптимизации процесса ремонта и сокращения времени его проведения.

Интерфейс ремонтной бригады может быть реализован и отдельно (независимо от информационного узла консьержа). Например, с использованием ноутбука подключаемого непосредственно к контроллеру.

 

Локальные системы автоматики и диспетчеризации зданий

Локальные системы автоматики и диспетчеризации зданий состоят из универсального управляющего контроллера с необходимым количеством сетевых модулей ввода-вывода сигналов, соответствующих датчиков и исполнительных механизмов.

Одной из отличительных особенностей предложенных нами решений является то, что для каждого предложенного элемента одного производителя имеется несколько близких аналогов в линейках других производителей. Это, в дальнейшем, защитит службу эксплуатации от ситуаций, когда необходимый ремонт или замена будут затруднены отсутствием элемента на складе поставщика или ввиду снятия его с производства.

Для подключения  модулей ввода-вывода к управляющему контроллеру использован протокол LONWORKS. Этот протокол стандартизован (IEEE P1473.1, IFSF, ASHRAE SPC-135, ANSI/EIA 709.1, CEN TC247) и поддерживается более чем 600 компаниями – производителями оборудования (www.lonmark.org).

Особенностью LONWORKS является высокая стандартизация функциональности подключаемых устройств (http://www.lonmark.org/about/backgrounder.shtml), что обеспечивает взаимозаменяемость устройств одного назначения от разных производителей.

Выбранные типы сигналов датчиков и исполнительных механизмов поддерживаются контроллерами и модулями ввода-вывода большинства Украинских, Российских и Европейских производителей.

 

Диспетчеризация счетчиков и расходомеров

В составе системы предусмотрены средства дистанционного съема показаний, архивирования и формирования отчетов о потреблении холодной и горячей воды, электроэнергии и отопления.

Благодаря ведению архивов и имеющимся средствам формирования отчетов можно частично автоматизировать расчеты с жильцами и арендаторами по потребляемым ресурсам.

Формы отчетов могут либо полностью повторять принятые первичные платежные документы либо быть расширены любыми данными из числа доступных в системе параметров.

Допустимо также включение полей с вычисляемыми значениями, полей с информацией из внешних источников, различных графиков и диаграмм, графических элементов оформления.

Отчеты могут автоматически генерироваться в формате WEB-страниц, файлов MS WORD или MS EXCEL.

Благодаря использованию стандартных технологий баз данных, механизм формирования отчетов может быть использован для интеграции в систему электронного документооборота или бухгалтерскую систему.

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE